Dans son nouveau numéro destiné à ses adhérents, AGEA seniors propose en partenariat avec l’étude VENEZIA & Associés, un dossier complet sur les diagnostics immobiliers.
Acheter ou louer un bien ne se fait plus aujourd’hui sans garantie de transparence. Considérés à
l’origine comme une contrainte supplémentaire par bon nombre de propriétaires, les diagnostics sont
parfaitement entrés dans les mœurs du monde immobilier d’aujourd’hui. De par leur étendue
technique, ils couvrent désormais l’ensemble des points clés d’une habitation offrant ainsi une vision
très précise de ses caractéristiques, ses points forts et ses faiblesses.
Les passoires énergétiques (classes F et G du DPE) constituent la cible prioritaire des politiques publiques de rénovation du parc de logements, compte tenu du caractère élevé de leur consommation énergétique et de l’exposition de leurs occupants à des risques de précarité énergétique. Les biens classés F ou G font ainsi progressivement l’objet de dispositions visant notamment à :
- imposer la réalisation d’audits énergétiques pour toutes les ventes de maisons individuelles et de bâtiments d’habitation collective en monopropriété (à partir du 1er avril 2023) ;
- geler l’augmentation de leurs loyers (depuis le 25 août 2022) ;
- interdire à terme leur présence sur le marché locatif via l’exigence d’un niveau minimal de performance pour la décence, qui conduira à considérer comme logements non décents :
- les logements consommant plus de 450 kWh d’énergie finale par m² et par an, à compter du 1er janvier 2023 ;
- les logements classés G à compter de 2025 ;
- les logements classés F à compter de 2028 ;
- les logements classés E à compter de 2034.
Il est important de noter que le bénéfice de certaines aides financières à la rénovation est adossé à la classe du DPE : sortie de l’état de passoire énergétique, atteinte des classes A ou B, etc.
AGEA sénior regroupe au plan national 30 associations de retraités Agents Généraux d’Assurance : 20 en Régions et 10 de Compagnies. Elles comptent aujourd’hui plus de 6000 adhérents.
AGEA SENIORS : https://ageasenior.fr/
Et pour en savoir plus sur les diagnostics : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe